Mini split y aire sin ductos en Miami, FL

Un mini split es un condensador pequeño afuera y una o más unidades de pared adentro, unidos por una línea de refrigerante que pasa por un hueco de tres pulgadas, sin ductos. En Miami-Dade eso resuelve una lista concreta de problemas: el cuarto al que el sistema central nunca llegó, el garaje o el Florida room que se cerró sin permiso para ductos, la casa de bloque de los años 50 en Hialeah o Westchester que todavía funciona con aires de ventana, y el condominio donde el edificio no permite un clóset nuevo para la unidad. También es lo que reemplaza un aire de ventana en un alquiler sin rehacer el cuarto.

Cuando llame, diga qué cuarto o cuartos, su tamaño y si tienen pared exterior. El contratista mira primero y cotiza por escrito.

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Dónde el mini split es la respuesta correcta

• Un solo cuarto o una adición donde extender los ductos significaría abrir techos, o donde el sistema existente ya está al límite.
• Un garaje convertido, un Florida room o un patio cerrado: el espacio nunca fue parte del diseño de ductos, y el sistema central no puede sumarlo sin dejar corto al resto de la casa.
• Una casa sin ductos, todavía con aires de ventana. De dos a cuatro unidades interiores sobre un solo condensador pueden enfriar toda la casa sin un ático lleno de ductos.
• Un condominio o townhouse donde la asociación permite un condensador pequeño en el balcón o el techo pero no ductos nuevos.
• Una oficina en casa, una suite para suegros o un dormitorio que tiene que estar más frío que el resto de la casa sin congelar a los demás.

Dónde es la respuesta equivocada

Reemplazar todo un sistema central con mini splits en una casa con buenos ductos cuesta más, pone una unidad de pared en cada cuarto y renuncia a la filtración y al control de humedad que da una unidad central. Una unidad sin ductos enfría el cuarto donde está; no acondiciona el pasillo, los clósets ni los baños, y con la humedad de Miami eso se nota como espacios con olor a encerrado. Un contratista que lo sugiera para una casa de 2,000 pies cuadrados con ductos que funcionan debe tener una razón concreta.

Qué incluye una instalación bien hecha

• Un permiso de su ciudad o de Miami-Dade RER, un permiso eléctrico si se instala un circuito nuevo, y las inspecciones. Los mini splits son trabajo con permiso en la Florida como cualquier otro aire.
• Tamaño según el cuarto, no según la caja del estante. Una unidad sobredimensionada prende y apaga a cada rato y deja el cuarto pegajoso; el contratista debe preguntar por el tamaño del cuarto, el sol que recibe y el aislamiento.
• Una base o un soporte de pared para el condensador con clasificación para viento, según las reglas de la zona de huracanes de alta velocidad del Código de Construcción de la Florida que aplican en Miami-Dade, y una cubierta para la línea en la pared exterior en lugar de aislamiento a la vista que el sol destruye en un año.
• Un drenaje de condensado que de verdad drene, por gravedad o con bomba, y no sobre el balcón del vecino. La mayoría de las quejas de condominio por mini splits son por el goteo.
• Carga de refrigerante por peso y verificada por presión, con la línea al vacío antes de cargar. El sistema es tan bueno como el vacío.
• Una garantía por escrito del contratista sobre la mano de obra, aparte de la garantía del fabricante sobre piezas y compresor, y confirmación de que el instalador está autorizado por la marca, que algunos fabricantes exigen para que la garantía valga.

Reparación y limpieza

Las unidades de pared acumulan polvo y moho en la turbina y el serpentín más rápido que un sistema central, y las quejas habituales son un olor al encender, agua goteando por el frente o una unidad que enfría mientras la otra no. Limpiar una unidad bien significa abrirla y lavar la turbina y el serpentín, no rociar los filtros; en Miami, una vez al año. Las reparaciones son las de cualquier aire: sensores, tarjetas, la bomba de condensado, fugas de refrigerante en las conexiones. Las piezas de las marcas grandes se consiguen aquí; las de las unidades sin marca que se venden por internet muchas veces no, y vale la pena saberlo antes de comprar una.

Qué define el precio

La cotización escrita refleja el número de unidades interiores, la capacidad y eficiencia del condensador, el largo y el recorrido de la línea, si hace falta un circuito eléctrico nuevo, el montaje en pared o techo, los permisos y la marca. Los sistemas de una zona para un cuarto son la parte baja; los multizona para toda la casa se cotizan frente a un reemplazo central y deben compararse con uno.