Mantenimiento y limpieza de aire acondicionado en Miami-Dade
Limpieza de serpentines, revisión de refrigerante, lavado del drenaje, revisión eléctrica, filtros y flujo de aire. Lo conectamos con un contratista de aire independiente de Miami-Dade para el mantenimiento que mantiene vivo un sistema después del año diez.
Un sistema en Miami corre tres mil horas al año en aire salino y humedad. Los que llegan a quince años son los que se limpiaron; los que mueren a los nueve normalmente son los que nunca se limpiaron. El mantenimiento aquí es menos de afinaciones y más de mantener serpentines, drenajes y flujo de aire despejados.
Llame a despacho o envíe el formulario; un contratista de aire local e independiente lo contacta para programar la visita de servicio.
Qué incluye una visita de servicio bien hecha
- Serpentín del condensador enjuagado o limpiado con químico; cerca de la costa esta es la diferencia entre un serpentín que dura y uno que se pudre.
- Serpentín evaporador inspeccionado y limpiado cuando hace falta; un serpentín interior sucio es la razón habitual por la que un sistema se congela.
- Drenaje del condensado lavado y tratado, flotador probado. El apagón más común en Miami es un drenaje tapado.
- Presiones y temperaturas del refrigerante medidas contra los valores del fabricante, no simplemente rellenadas.
- Capacitores, contactor y cableado revisados; un capacitor bajo en mayo falla en agosto.
- Soplador, filtro y flujo de aire revisados; presión estática medida cuando los cuartos no enfrían parejo.
- Calibración del termostato y, en bombas de calor, prueba del lado de calefacción.
Con qué frecuencia
Dos veces al año es lo normal aquí, en primavera antes del calor y en otoño después de lo peor; una vez al año es el mínimo para un sistema que quiera conservar. Los filtros más seguido de lo que dice la caja: mensual en verano para filtros estándar. Muchos contratistas ofrecen un contrato de mantenimiento con prioridad en temporada alta, que vale la pena preguntar si ya pasó un agosto sin aire.
Lo que el mantenimiento no arregla
Un sistema demasiado pequeño, demasiado grande o conectado a ductos con fugas funciona mal por más limpio que esté. Una buena visita de servicio termina con el contratista diciéndolo claramente y señalando los ductos o el tamaño en vez de vender otra limpieza.